專訪:宜花東首創！房仲用這招農地 農舍委託量暴增2倍

▲東森房屋羅東全球加盟店店東張議聰接受《ETtoday新聞雲》專訪。（影／記者黃軍瑋、葉佳華宜蘭採訪報導）
記者葉佳華／專訪

科技日新月異，就連傳統的買屋賣屋也越來越科技化，今（2018）年48歲的東森房屋羅東全球加盟店店東張議聰，在半年前接觸了空拍機，便突發奇想將空拍結合房地產銷售，意外激出買氣跟詢問度，委託量不但比過去大增2倍以上，成交量也增加1倍以上。

宜花東首創　空拍融入建案銷售

張議聰指出，一開始純粹覺得空拍機很新鮮，僅抱持著好奇、好玩的心態接觸，但隨後便將腦筋動到房地產銷售領域，他自掏腰包花了50萬元，購入空拍機以及剪輯設備，目前主要以拍攝農舍產品為最大宗，張議聰說，「因為農舍第1個它腹地比較大、第2個它有景觀、造景，運用空拍機拍攝出不同角度讓客戶看見房子的美麗。」

不過他也坦言，剛開始接觸空拍機遇到最大的心理障礙是，「因為不會飛嘛，（空拍機）上去害怕、下來也害怕，後來經過多練習之後，才逐漸熟能生巧。」

張議聰表示，除了農舍產品之外，空拍也融入土地、建地以及農地，目前更積極鎖定像是整齊劃一的社區、或是別墅建案，他強調，「以前的仲介都是用手機拍或是相機拍，你只能拍到一堆草回去，這跟我們拉到高空，整個視野、角度完全不同，也把房子不同角度的美呈現出來。」



▲東森房屋羅東全球加盟店店東張議聰大玩空拍機，顛覆傳統看屋模式。（圖／記者周宸亘攝）

空拍機結合VR技術　「裡外一次到位」

張議聰指出，除了空拍機能拍攝出建案「室外」的周邊環境之外，為了能達到雙贏效果，目前正積極規劃加上「室內」720度的VR攝影，如此一來，客戶不需要跑很多地方，就能事先瀏覽建案周邊的景觀與環境，也能看到室內的整體屋況，「不但節省客戶時間，從房仲人員角度來說，也能避免不必要的帶看時間。」

張議聰小檔案

●職稱：東森房屋全球加盟店店東
●房仲銷售資歷：15年
●年齡：48歲
●星座：雙子座
●創立仲介公司時間：民國99年 （西元2010年）
●員工：10人
●服務地區：宜蘭縣羅東區
●主要經歷：房仲從業人員、廣播節目主持人
●座右銘：贏在學習、勝在改變、自我精進、與人為善

▼東森房屋羅東全球加盟店店東張議聰。（圖／記者周宸亘攝）

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